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楼市下跌资金会进股市吗?楼市下跌已成定局吗?
发布时间 2022.04.28 14:05 来源:网络综合平台
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有人说楼市下跌以后,钱会从里面出来进到股市里,这是利好股市,真的是这样吗?


有一派的经济学家观点不是这样。

你听我来推演一下

如果楼市下跌,那么意味着对应的土地价格下跌了,毕竟砖头和钢筋在楼价里的比重很小。

一般来说,重资产公司拥有的土地都是企业资产的一大块

比如说一家企业,用价值50亿的土地作为抵押贷款了50亿,随后这个土地贬值成了10亿,然后,从资产负债表上看,这家企业的资产就少了40亿,但是负债仍然是50亿


在外界看来这是什么?

资不抵债!!

即使这家企业的盈利能力和先进状况没问题,但是所谓的风险就增加了,投资者有所怀疑,然后撤离,然后这家企业的股票就会开始暴跌。


这个时候企业追求的就不是利润最大化,而是负债最小化,先把这个莫名其妙的“表面资不抵债”解决了再说。

这就是很多周期股面临的困境,明明企业的盈利没问题,但是股票就是上不去,盈利性能评5星,但是风险性被打分2星。

更神奇的是面板企业,由于几次的行业霸主更替都是出现在周期更替里,韩国取代日本,中国追赶韩国都是这么干的——在行业下行的时候敢于投资扩建,才能赶上下个周期的顶点。这才是周期股的投资魅力,逆风的时候猥琐发育,顺风的时候才能舍我其谁。

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